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京城首选“十大轻轨沿线典型住宅”

根据《北京总体规划》,北京市轨道交通网由13条线路和3条支线组成,总长度408公里。目前除2号地铁环线修建完成外,1号线的“八通线”段正在修建,预计今年年底通车;北太平庄北站至宋家庄的地铁5号线也正在修建,全长27.7公里,一期工程2003年完成,计划2006年全线通车;由西直门经回龙观至东直门的城市轻轨即13号线目前也正在修建,预计年底通车。2010年北京市轨道营运里程将达到180公里,全部轨道网线建成将在2025年完成。

轻轨影响有多大?

未来十大边缘居住集团都将有轨道通过,即将开通的轻轨13号线对清河、北苑、酒仙桥等三大边缘集团将会产生直接影响,各集团与市区联系将更加紧密,“住宅郊区化”将会得到最切实的支撑。从北京市近郊区发展情况看,除规划中多条轨道线经过的望京地区发展已比较成熟,地铁1号线两端的石景山、通州发展比较迅速外,大部分轨道经由的区域仍然具有巨大发展空间。

轻轨边置业要防噪音与振动

处于轨道附近的项目,噪音与振动问题仍是消费者最大的疑虑。目前除道路本身可以采用无缝轨道、轨下加防振胶垫、路两侧设隔音挡板等措施外,车辆也可以通过采用先进悬挂系统、装配减震车轮、加强轨道与车轮的检修保养等措施达到降低噪音与振动的目的。另外,轨道周边建筑项目可以采取更多、更灵活的措施来减轻噪音与振动的负面影响;在建筑方面可以通过选用隔音、抗振的建材及配件等措施减轻噪声及振动的影响。穆文斌

北京十大轻轨沿线典型项目

1、幸福艺居

与轻轨关系:八通线

位置:通州运河南大街

属性:普通住宅

发展商:北京潞隆房地产公司

规模:20万平方米

绿化率:40%

户型:一居至三居65~118平方米

价格:起价2050元/平方米

2、当代万国城

与轻轨关系:13号线东直门终点、环线地铁

位置:东直门外香河园

属性:公寓

规模:60万平方米

户型:三居190至230平方米

价格:9000元/平方米

3、京贸国际公寓

与轻轨关系:八通线

位置:朝阳区京通快速路八里桥出口东100米,朝阳区与通州交界处

属性:外销公寓

发展商:北京天旭达房地产开发有限责任公司

规模:24万平方米

价格:4200元/平方米(全部精装修)

户型:97.24~144.71平方米

4、未来城一益宸嘉苑

与轻轨关系:地铁9号线,厢红旗到郭公庄,预计2006年开通

位置:丰台南四环西路花乡桥外500米

属性:普通住宅

发展商:北京丰业房地产开发有限公司

规模:16万平方米

价格:起价3668元/平方米

户型:二居~四居,112~161平方米

5、京通苑·阳光华苑

与轻轨关系:八通线杨闸站

位置:朝阳区管庄

发展商:华润置地(北京)股份有限公司(原华远房地产)

规模:50万平方米

规划:8栋高档外销现房公寓、14栋内销塔楼、6栋多层建筑组成,全部为现房。

价格:均价4580元/平方米

户型:一居至三居,跃层,90~140平方米

6、怡佳家园

与轻轨关系:八通线通州段

位置:通州区北苑环岛东侧,面对新华大街

属性:普通住宅

发展商:北京万佳房地产开发有限公司

规模:18万平方米

价格:均价3700元/平方米

户型:一居至四居,错层跃层

7、潞河名苑

与轻轨关系:八通线通州段

位置:通州区北苑环岛东侧,面对新华大街

属性:普通住宅

发展商:北京潞河房地产开发有限公司

规模:36万平方米

价格:均价3700元/平方米

户型:一居至四居,错层跃层,69~218平方米

8、新华联家园

与轻轨关系:八通线通州段

位置:八通线通州段

发展商:北京新世界房地产有限公司

规模:53万平方米

价格:起价2970元/平方米

户型:二居、三居、复式,90~240平方米

9、新华联锦园

与轻轨关系:八通线通州段

位置:北京通州北苑环岛新华大街西端

属性:普通住宅

规模:50万平方米

规划:四至六层板楼

开发商:北京新华联房地产开发有限公司

价格:均价3250元/平方米

户型:一居至四居,跃层,80至190平方米

10、北京青年城

与轻轨关系:5号线

位置:朝阳区来广营

属性:普通住宅

规模:35万平方米

规划:板楼

开发商:新华联恒业房地产开发公司

电话:84918880/1/2/3

价格:均价4800元/平方米

户型:一至四居

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